判前不忘调解

　　　　　　　　　香河法院圆满调解一起转让合同案

　　香河法院在民商事审判工作中把调解工作贯穿于审判的各个环节，在判决做出前仍不放弃调解，努力做双方当事人调解工作。日前，顺利调解土地纠纷案件，真正做到案结事了，彻底化解矛盾纷争。

　　2012年6月11日，王某与张某签订《土地草签协议》，约定张某租赁的约2亩土出售给王某，租赁期35年，自2009年7月28日起至2044年7月27日止，总价款57万元，由王某预付定金17万元。协议签订后，王某得知双方买卖集体土地的行为违法，双方签订的协议应属无效，张某应返还王某预付定金17万元。王某一纸诉状将张某诉至法院，请求依法认定双方签订的《土地草签协议》无效，张某返还王某定金17万元。

　　该案受理后经多次调解无效，主审法官已制作了判决书。但考虑到此案如就此下判，既会引起张某上诉，又因合同无效也给张某造成了一定损失。张某当庭未反诉，会另行起诉王某，引起诉累。为避免上述可能发生，主审法官未草率下判，决定继续做被告调解工作，让其认识到其行为的违法性，应退还定金，但考虑到被告也有一定损失，主办法官努力做原告王某思想工作，希望王某作出让步。经过主审法官不懈努力，多次做双方思想工作，并组织双方面对面，背对背进行调解，同时让原告律师协助法官做原告工作。在法官的不懈努力下，双方对法官的真诚所感动，最终达成调解协议：双方签订《土地草签协议》无效，张某当庭退还王某定金13万元，其余定金王某自愿放弃；就转让合同无效给张某造成的损失，张某放弃另行主张的权利。今后双方两清，再无纠纷。