上半年房企销售排行榜发布

昨天，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布了《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》，万科、恒大分别夺得销售金额与销售面积排行榜的冠军。这直接成就了万科、恒大、绿地等以二三线城市为主要布局的企业在销售业绩上的突出表现，体现了企业率先布局高增长二三线城市的战略的成功运用。

　　昨天，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布了《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》，万科、恒大分别夺得销售金额与销售面积排行榜的冠军。虽然4月份以来，房地产市场遭遇史上最严厉的调控，但榜单上大多企业依旧保持了良好的增长势头，其中销售金额过百亿大关的就达到11家企业之多，而2009年上半年仅6家企业。

　　对比2009年同机构发布的数据可以看出，今年上半年相比2009年下半年企业的销售情况有所下降，但相比2009年上半年，大部分上榜企业仍然实现了30%左右的增长，个别企业如恒大、碧桂园、绿地等的业绩几乎翻番。

　　在房价的大幅提高下，11家企业销售额过百亿大关，2009年仅6家企业；前五名销售额均达到200亿元，2009年同期只有一家企业销售额超过200亿元。从门槛看，2010年上半年中国房地产企业销售金额TOP10门槛则维持在100亿以上，2009年的门槛仅为79亿元。

　　在今年上半年的销售榜单中，万科和恒大依旧占据了企业销售的头把交椅。万科上半年的销售金额高达355亿元，比2009年的269.41亿元大幅提高31.77%，销售均价达8819元/平方米，高于2009年同期36.92%。恒大则是所有上榜企业中唯一一家销售额和销售面积在今年上半年的楼市调整中仍保持每月环比增长，月月创业绩新高的企业（2月春节期间除外）。

　　据中房信分析人员分析，上半年的市场从4月调控新政后出现拐点。房地产新政出台后，一线城市成交量受到严重影响，上海、北京等城市成交量甚至萎缩了70%-80%；而前期价格上涨比较平缓的二三线城市的成交情况则相对平稳。因此二三线城市的销售业绩也就成为企业成长性的决定性因素。这直接成就了万科、恒大、绿地等以二三线城市为主要布局的企业在销售业绩上的突出表现，体现了企业率先布局高增长二三线城市的战略的成功运用。